تملك الاجانب في تركيا 

بعد الازمة المالية و الاقتصادية في العام 2012 و حاجة الدولة التركية لأموال المستثمرين و حاجتها لضخ الاموال من الخارج, وافقت تركيا على امكانية تملك الأجانب العقارات في تركية ضمن شروط معينة

​

شروط التملك للأجانب في تركيا

ألا يكون العقار مجاور لمنطقة امنية او عسكرية

ألا يتجاوز العقار مساحة 30 هكتار و هذا القانون حدده المجلس الوزاري التركي

و من ضمن هذه الشروط, لم تسمح تركيا لجنسيات معينة من التملك لأسباب تراها وجيهة

الدول المستثناة, هم:

سوريا, بسبب تصويت اجري في مدينة هاتاي عام 1939

أرمينيا, لأسباب تاريخية

قبرص, لأسباب دبلوماسية

كوريا الشمالية و كوبا, بسبب عقوبات قانونية

​

هل هناك طريقة ثانية لتملك هؤلاء الجنسيات؟

نعم يمكن لتلك الجنسيات التملك ضمن شرط واحد و هو ان يكون حاصل على جنسية دولة من الدول المسموح لها التملك

او ان يؤسس شركة بعدها يتم تسجيل العقار باسم الشركة و لكن هذه الطريقة لا تمنح الجنسية التركية حتى و ان تخطت قيمة العقار ال 250 الف دولار

​

ملاحظة: هناك دول عدة منها اوروبية تضع مدة محددة لتملك عقار للأجانب لكن في تركيا لا يوجد مدة محددة لتملك العقار, بل يكون التملك لمدى الحياة

 

ما هي الاوراق المطلوبة لتملك عقار؟

1. جواز سفر ساري المفعول و مترجم للغة التركية

2. استخراج الرقم الضريبي لتسهيل المعاملات

3. حساب بنكي في تركيا

​

ما هي قيمة الضريبة لتملك العقار؟

تبلغ قيمة الضريبة التي عليكم دفعها ال 4% من قيمة العقار

كما يمكنكم التملك عن بعد عن طريق توكيل شخص,شركة عقارية او محامي

​

ما هي طرق الدفع لتملك عقار للأجانب في تركيا؟

تختلف طرق الدفع من مكان لآخر فاذا كان العقار مكن المالك مباشرة يحدد المالك طريقة الدفع اذا ما كانت كاش او نصف قيمة العقار كدفعة اولى و الباقي تقسيط و لكن بمثل هذه الحالة يكون الكاش هو سيد الموقف

اما ان كان من مجمع او مشروع سكني و عن طريق شركة عقارية و انشائية فيمكنكم ان تعثروا على طريقة تناسبكم للدفع

فكل مكان او مجمع سكني يحدد طريقة دفع معينة

مثلا: عقار بقيمة 100 الف دولار يكون الدفع على الشكل التالي:

40% من قيمة العقار دفعة اولية

الباقي يكون عبر الاقساط ضمن مدة 18 حتى 20 او 24 شهر

ملاحظة: لا ينطبق هذا المثل على كافة الشقق التي تبلغ قيمتها ال100 الف دولار

تتكفل بيلوس هومز بكامل الاجراءات و تخليص كامل المعاملات و الاوراق القانونية الخاصة بتملك عقار بدون تكبدكم  لأي عناء او تعب

نسعى لتأمين راحتكم بتوفير كافة الخدمات التي قد تحتاجونها, يمكنكم الاطلاع على خدماتنا هنا

 

ولذلك بيلوس هومز خصصت هذه المقالة  لكم لإعطائكم اهم المعلومات و الارشادات لشراء عقار في تركيا

لماذا بيلوس هومز؟

نحن كشركة رائدة في مجال بيع العقارات في اسطنبول نؤمن لكم ضمانات و خدمات متعددة, منها:

 نضمن مصداقية عملنا معكم

نقدم ضمانة من الحكومة التركية بعد التملك باستلام العائد الاستثماري الشهري

فريق عمل متخصص ذو خبرة بالتعامل مع جميع متطلباتكم

خدماتنا لا تشمل فقط تامين العقار بل تشمل كل ما يخصه من تسهيل الاوراق و المعاملات و متابعة الاقامات و غيرها الكثير

يمكنكم الاطلاع على كافة خدماتنا هنا

وفيما يلي اهم المناطق في اسطنبول