سند الاسكان للعقارات  في تركيا

سند الاسكان للعقارات في تركيا له اسم اخر و هو سند الطابو هو اثبات لتملك الاشخاص لعقار معين و يكون مكتوب باللغة التركية فقط لأنها اللغة الرسمية الوحيدة المعتمدة في البلاد

من المسؤول عن تسجيل سند الطابو و تدوينه لدى الدولة التركية؟

مديرية التسجيل العقارية هي المسؤولة عن تسجيل كافة العقارات و قد خصصت لكل عقار صحيفة خاصة به تدون فيها مواصفات العقار الكاملة, موقعه و اسم مالك العقار.  كما تسجل اي حقق قانوني على العقار اذا وجد, كالرهن او حق الانتفاع

يحق للمالك امتلاك سند او وثيقة تثبت تملكه للعقار و هذه الوثيقة هي ما يسمى الطابو او سند الملكية

​

انواع الطابو في تركيا:

الطابو الازرق او الطابو الزراعي و قد اسمي بالطابو الزراعي لأنه يعطى للأراضي او العقارات التي لم تدخل في المخطط التنظيمي للمدن

الطابو الاحمر يعطى لكل انواع العقارات التي تدخل بالمخطط التنظيمي للمدن و يعطى للفلل و المحلات التجارية , للشقق السكنية و التجارية كما يعطى للأراضي الصالحة و المعدة للبناء

​

سند الاسكان للعقارات في تركيا يعطى على عدة اشكال تحت اسماء مختلفة :

سند الملكية التامة

 هذا السند  من المستندات الاقوى قانونيا للمالك، هذا السند للعقارات يعطى للبناء الجاهز، بعد الفرز حيث يتم تخصيص جزء محدد من البناء مع صفاته للمالك , و هذه السند يضمن استوفاء البناء لجميع المعايير و الشروط لدى الدولة

هذا السند يعطى للمشتري من قبل المستثمر لعقار يكون تحت الانشاء و لم يتم تسليمه بشكل رسمي للشاري

السند الارتفاقي

السند الارتفاقي مستخدم و متداول كثيرا في الشركات الاستثمارية العقارية لضمان حق المشتري بالعقار قبل جهوزه

يجب ان يكون موجود في السجل العقاري و مدون بكافة مواصفاته  مقسم و لكل قسم رقم كما يسجل اسم صاحب الملكية الاصلي

 

سند المشاركة او سند الملكية الانتقالي

مثل ما يتبين لنا من الاسم  فاذا هذا السند يعطى للعقار الذي يشترك به اكثر من مشتري او مالك

​

يمكن ان يعطى سند لكل مشترك مبينا السند حصة المشترك بالعقار

يحق لك مشترك ببيع تأجير او التنازل عن حصته بالجزء الخاص به من العقار

ما هي الشروط للحصول على موافقة البلدية على العقار؟

بعد سلسلة الهزات و الكارثة التي حصلت في نهاية التسعينيات فرضت السلطات التركية شروط معينة و معايير على شركات الانشاء التقيد بها و هي شروط اساسية, منها:

​

ان يكون البناء مجهز ضد الزلازل و الهزات

وجود مطافئ حريق كافية في البناء

بناء سلالم الطوارئ و الحرائق في كافة المباني

لذلك عليكم التأكد من بموافقة البلدية على البناء قبل الشراء

بيلوس هومز توفر لكم عروضات متنوعة مستوفية لكافة الشروط و قانونية 100% لاننا نعمل على تأمين راحة بالكم

​

ما المعلومات التي توضع على سند الطابو في تركيا ؟

لكل ورقة قانونية في كل انحاء العالم مكونات لا يمكن التخلي عن ذكرها

ففي تركيا يحتوي سند الاسكان او الطابو في تركيا على المعلومات التالية:

معلومات المالك

اسمه, كنيته, جنسيته و صورته اي كافة المعلومات المعرفة عنه

1. الولاية الموجود فيها العقار

2. المدينة

3. البلدية

4. اسم الحي او الشارع

5. الجزء

6. رقم الطابق

7. رقم البناء

8. رقم الشقة

هذه كانت ابرز المعلومات التي عليكم معرفتها عن سند الاسكان للعقارات في تركيا خصصها بيلوس هومز لكم

نملك عروضات متنوعة في مدن مختلفة ترضي جميع متطلباتكم و ترضي اذواقكم , بأسعار متفاوتة و مختلفة و مواصفات متعددة

ما عليكم الا التواصل معنا عبر ارقام الهواتف الخاصة بنا او عبر صفحاتنا على مواقع التواصل الاجتماعي  لنجيب على كافة استفساراتكم و اسئلتكم

​

​