اسباب اختلاف اسعار الشقق في اسطنبول


تعتبر العقارات في تركيا ارخص نسبيا من باقي الدول الاوربية , هذا ما دفع ب الكثير من المستثمرين الاجانب و العرب ل تملك العقارات في تركيا اضافة الى قيام الدولة التركية ب منح الجنسية التركية لمالكي العقارات التي تصل الى اكثر من 250الف دولار امريكي .

اسعار العقارات في مدينة اسطنبول تختلف وتتفاوت وفقا ل اسباب متعددة مثل , نوع العقار , مساحة العقار, طبيعة بناء العقار كما ان موقع العقار له اهمية كبيرة في تحديد قيمة العقار مثل قرب العقار من مركز المدينة , قربه من البحر او وجود الخدمات الاساسية مثل المدارس و الجامعات و وسائل النقل العامة بالإضافة الى مراكز التسوق والحدائق

كما تختلف اسعار العقارات من مدينة الى اخرى ففي طرابزون , سكاريا و وسامسون تعتبر الأسعار مناسبة جدا للذين لا تتجاوز ميزانيتهم 35ألف دولار.

أما في إسطنبول فإن الأسعار أعلى نظرا للأهمية التجارية والسياحية للمدينة، وتبدأ من 30ألفا للشقق الصغيرة بالمناطق المتواضعة، أما الجيدة فتبدأ من ستين ألفا، مع ضرورة أخذ الحيطة والحذر من عمليات نصب واحتيال ، مما يتطلب الذهاب لشركات موثوقة والتأكد من الأوراق الرسمية من الجهات الحكومية أو سؤال أصحاب الخبرة الموثوقين.

من اهم اسباب اختلاف اسعار العقارات في مدينة اسطنبول :

- نوع العقار

نوع الشقة او العقار يلعب دور مهما في سعرها , حيث تعتبر تفاصيل ومواصفات الشقة من اهم اسباب ارتفاع او انخفاض سعرها , فالشقق التي توجد ضمن مبنى , او مجمع سكني تختلف قيمتها غن تلك الشقق التي لا تقع ضمن المجمعات ويعود ذلك الى الخدمات الموجودة فيها (مثل : الحماية والامن والترفيه من مسابح و صالات رياضية ومساحات خضراء و اماكن ركن السيارات ) , او منزل منفصل او فيلا تختلف اسعارها عن بعض بالإضافة الى مساحة الشقة , عدد الغرف , البلكونات , عدد غرف النوم , الحمامات , رقم الطابق و الجهة التي تطل عليها الشقة فالشقق الواقعة في الطوابق الارضية يختلف سعرها عن الشقق في الطوابق المرتفعة و الابنية التي فيها مصاعد يختلف سعرها كل هذه العوامل تلعب دورا كبيرا في ارتفاع سعر الشقة .

- حالة العقار او طبيعة بناء العقار

تؤثر حالة العقار على سعره بشكل كبير , ف ان كان العقار قديما وبحاجة الى عملية تجديد واصلاح و مستخدم لفترة طويلة بدون اصلاح ينخفض سعره لان عملية الاصلاح والتجديد تكلف الكثير من المال و الوقت , كما ان الشقق التي تكون فيها نسبة الرطوبة مرتفعة ولا تصلها اشعة الشمس تكون اسعارها متدنية على غير الشقق التي تدخلها اشعة الشمس , بالإضافة الى ان عمر المبنى يلعب دور في تحديد سعره ونظام التدفئة فيه و تمديدات الماء والكهرباء .

كما ان الشقق ذات الجودة العالية والديكورات المتنوعة والفاخرة بالإضافة الى مواد البناء كالرخام والمرمر وديكورات الاسقف ترفع من سعر العقار .

- موقع العقار

موقع الشقة له دور هام في تحديد سعرها من حيث قربها من مركز المدينة و توافر الخدمات الاساسية من مدارس ومشافي و جامعات ومراكز التسوق بالإضافة الى قربها من المناطق التاريخية والاثرية او قربها من ساحل البحر حيث ان سعر المتر في مركز المدينة يختلف كثير عن سعره في اطراف المدينة و ضواحيها .

كما ان قرب الشقة او بعدها عن خطوط النقل الحديثة له دور في تحديد سعرها فالشقق التي تقع في منطقة يوجد فيها محطة مترو , او مترو بوس , او محطة ترام واي اسعارها اعلى من الشقق التي تقع مناطق بعيدة عن هده المحطات .

خدمات بيلوس هومز العقارية

تتشرف شركة بيلوس هومز العقارية في اسطنبول بتقديم باقة متكاملة من الخدمات العقارية قبل وبعد البيع 

ادارة الاملاك.png

بيلوس هومز هي شركة تركية واسعة النطاق  مختصة بالاستشارات العقارية , مقرنا في مدينة اسطنبول ولدينا تعامل في مدن أخُرى داخل تركيا , كما لدينا وكلاء في عدة مدن عربية خاصة في الأردن , واتفاقيات عديدة مع معظم شركات الإنشاء الكبرى في اسطنبول.

 نركز اهتمامنا على المستثمرين العقاريين الاجانب والراغبين بالتملك في تركيا 

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • Instagram
  • Snapchat Social Icon
  • YouTube
  • Vkontakte Social Icon

جميع الحقوق محفوظة لشركة بيلوس هومز , لسنة 2018-2020 ( شروط الإستخدام - سياسية الخصوصية )