البنية التحتية المتطورة من اسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا


البنية التحتية المتطورة من اسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا

تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص بالإضافة الى كونها وجهة للسياح من كل مكان فقد اصبحت ايضا وجهة للمستثمرين الاجانب بشكل عام والعرب بشكل خاص ,

شهد سوق العقارات في تركيا بشكل عام , واسطنبول بشكل خاص في الفترة الاخيرة ازدهارا و تطورا بشكل ملحوظ , وقد ادى ذلك الى ظهور العديد من انواع العقارات ب اشكال و احجام متعددة ومختلفة

يعود ذلك الى النهضة العمرانية التي تشهدها تركيا وارتفاع نسبة التملك العقاري بالإضافة الى التسهيلات التي تقدمها الدولة التركية للمستثمرين على اراضيها , من خلال خفض الضرائب ومنح الجنسية التركية للمستثمرين .

كل هذا عمل على جذب المستثمرين من كل انحاء العالم كما ان العائدات الاستثمارية المضمونة والاقتصاد القوي شجعهم على الاقدام و الاستثمار في تركيا

حيث ان هناك العديد من العوامل في تركية التي تؤدي الى نجاح الاستثمار العقاري في تركيا منها :

الاقتصاد التركي القوي الذي شهد تعافيا بشكل ملحوظ الى جانب الاستقرار , و البيئة الاستثمارية التي توفرها الدولة التركية ل كافة المستثمرين من خلال القوانين التي وضعتها و التسهيلات التي قدمتها للمستثمرين , كما ان موقع تركيا الاستراتيجي الذي جعل منها ممراً اقتصادياً الى كل العالم ساهم في نجاح الاستثمارات على اراضيها بالإضافة الى البنية التحتية المتطورة في تركيا و هي التي سوف نتحدث عنها في مقالنا اليوم, كيف ان للبنية التحتية المتطورة دورا هاما في نجاح الاستثمارات العقارية .

مشاريع البنية التحتية المتطورة في تركيا

البنية التحتية المتطورة في تركيا شجعت على الاستثمار العقاري و ساهمت في نجاح الاستثمارات العقارية على الاراضي التركية , حيث قامت الدولة التركية بتخصيص اكبر ميزانياتها من اجل تطوير البنية التحتية التي بلغت الميزانية المخصصة لها حوالي 350 مليار دولار امريكي من اجل تطوير البنية التحتية في عدة مجالات , حيث شهدت وسائل المواصلات من شبكات الطرق و القطارات والسكك الحديدية و جسور معلقة و انفاق بالإضافة الى المطارات و المنشآت الخاصة بقطاع المواصلات العامة الاهتمام الاكبر التي بلغت ميزانياتها حوالي 130مليار دولار

ومن اهم مشاريع البنية التحتية :

في مجال المواصلات

مشروع مطار اسطنبول الثالث الذي يعتبر من اكبر المطارات في العالم و من اكبر مشاريع تطوير البنية التحتية في تركيا حيث بلغت ميزانيته حوالي 11 مليار دولار امريكي , ويبعد المطار عن مركز مدينة اسطنبول حوالي 30 كم

يتألف المطار من مساحة داخلية تصل الى حوالي 3400كم مربع تتكون من 120 وحدة , و مدرج ب مساحة تقدر ب 7500 كم مربع تتسع لأكثر من300 طائرة بقدرة استيعاب سنوية تصل الى اكثر من 200 مليون مسافر منطلقا لأكثر من 150 وجهة في اكثر من 100 دولة حول العالم المطار الذي افتتحه الرئيس التركي رجب طيب اردوغان في تشرين الثاني عام 2018

و يقوم مطار اسطنبول الجديد بموقعه الاستراتيجي بربط دول العالم من شماله الى جنوبه و من شرقه الى غربه .

مشروع قناة اسطنبول المائية الذي يعتبر من المشاريع العملاقة حيث سيتم فيه ربط كل من البحر الاسود ب بحر مرمرة ب البحر الابيض المتوسط وقد بلغت ميزانيته حوالي 10 مليار دولار امريكي , حيث يقوم المشروع بتعزيز مكانة تركيا في مجال المعابر المائية ,

مشروع العصر كما اطلق عليه الاتراك حيث تهدف الدولة التركية من خلال انشائه التخفيف من حركة السفن في مضيق البوسفور بالإضافة الى التقليل من الاضرار التي تبعثها السفن الناقلة للمواد الخطيرة , ومن المخطط ان تتسع القناة ل مرور 150 سفينة يوميا كما ستقوم المديرية العامة للطرق البرية ب انشاء جسور و مرفأ للحالات الطارئة

و قد تم اطلاق المشروع خلال عام 2019 ومن المقرر ان يكتمل المشروع في عام 2023 .

في مجال الطاقة

قامت الحكومة التركية بالاهتمام ب مجالات الطاقة و مصادرها حيث قامت بالعديد من المشاريع الطاقة مثل اقامت مراكز لتوليد الطاقة الشمسية , وطاقة الرياح , والطاقة النووية .

كما شرعت الحكومة التركية في تطبيق نموذج منطقة موارد الطاقة المتجددة في عام 2016 من أجل البدء في تنفيذ عدد كبير من مشروعات الطاقة المتجددة وذلك من خلال استغلال المكونات المصنعة محليًا في محطات توليد الطاقة المتجددة.

في عام 2017 شهدت تركيا إقامة أكبر مزاد علني للطاقة في تاريخها ، كما شهدت في العام نفسه طرح مناقصة شبيهة لإنشاء محطات توليد الطاقة من الرياح بطاقة إنتاجية تبلغ 1 جيجا واط ، بما يلبي المتطلبات المحلية الخاصة بالتصنيع والبحث والتطوير.

ويصاحب المحافظة على البيئة من خلال اللجوء إلى مصادر الطاقة المتجددة عدد من الإجراءات والنظم التي و التي سوف يبدأ تنفيذها قريبًا حيث تقوم تلك اللوائح التنظيمية ب تقليل انبعاثات الكربون وزيادة كفاءة توليد / نقل الطاقة وتشجيع استخدام تقنيات إدارة المخلفات.

كل هذه العوامل كان لها تأثير كبير على قطاع الطاقة في تركيا الامر الذي حولها إلى أحد المقاصد الاستثمارية الأكثر جاذبية في العالم, حيث اصبح قطاع الطاقة في تركيا أكثر حيوية وتنافسية، ويجذب المزيد من المستثمرين

ويقدر إجمالي الاستثمارات المطلوبة لتلبية الطلب المتوقع على الطاقة في تركيا بحلول عام 2023 بنحو 110 مليار دولار، أي أكثر من ضعف إجمالي المبلغ المستثمَر خلال العِقد الماضي.

خدمات بيلوس هومز العقارية

تتشرف شركة بيلوس هومز العقارية في اسطنبول بتقديم باقة متكاملة من الخدمات العقارية قبل وبعد البيع 

ادارة الاملاك.png

بيلوس هومز هي شركة تركية واسعة النطاق  مختصة بالاستشارات العقارية , مقرنا في مدينة اسطنبول ولدينا تعامل في مدن أخُرى داخل تركيا , كما لدينا وكلاء في عدة مدن عربية خاصة في الأردن , واتفاقيات عديدة مع معظم شركات الإنشاء الكبرى في اسطنبول.

 نركز اهتمامنا على المستثمرين العقاريين الاجانب والراغبين بالتملك في تركيا 

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • Instagram
  • Snapchat Social Icon
  • YouTube
  • Vkontakte Social Icon

جميع الحقوق محفوظة لشركة بيلوس هومز , لسنة 2018-2020 ( شروط الإستخدام - سياسية الخصوصية )