اهم النصائح قبل امتلاك عقار في تركيا


اهم النصائح قبل امتلاك عقار في تركيا

" تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص بالإضافة الى كونها وجهة للسياح من كل مكان فقد اصبحت ايضا وجهة للمستثمرين الاجانب بشكل عام والعرب بشكل خاص ,

يعود ذلك الى النهضة العمرانية التي تشهدها تركيا وارتفاع نسبة التملك العقاري بالإضافة الى التسهيلات التي تقدمها الدولة التركية للمستثمرين على اراضيها , من خلال خفض الضرائب ومنح الجنسية التركية للمستثمرين .

ان عمليات البيع والشراء في تركيا تحتاج الى توخي الحذر والدقة في الاختيار و التنفيذ , لذا قامت الحكومة التركية بوضع مجموعة من القرارات ل ضبط عملية البيع والشراء و من اجل حماية المستثمرين . اذا اردت شراء عقار في تركيا ف هناك الكثير من الاشياء التي يجب عليك تعلمها عليك البحث بشكل مكثف ودقيق و جمع كافات المعلومات المتعلقة ب العقار الذي تريد شرائه اما من خلال المواقع الالكترونية و وسائل التواصل الاجتماعي او عن طريق الشركات العقارية التي تمنحك فرصة مشاهدة ومعاينة العقار على ارض الواقع كما يمكنك الاستعانة بنصائح الاصدقاء والاقارب "


اليك مجموعة من النصائح الهامة التي قد تساعدك في اختيار العقار المناسب :


- عليك اختيار مستشار عقاري موثوق ذو خبرة جيدة في مجال السوق العقاري التركي, وهنا يمكنك طلب النصح من احد الاصدقاء او المعارف الذين لديهم تجارب في هذا المجال ,لكي يساعدك في اختيار العقار المناسب لك .

- عليك تحديد غايتك من هذا العقار ( هل هو للسكن والاستقرار ام من اجل الاستثمار ) حيث تختلف و تتعدد الاختيارات بحسب الغاية التي تريد من اجلها شراء العقار.

- عليك ان تعرف امكانياتك المالية و تحدد الميزانية التي وضعتها من اجل شراء هذا العقار حتى لا تقع في ضائقة مالية .

- لا تتسرع في اتخاذ قرارك واختيار العقار بل فكر بشكل جيد وقم بعمل كل الحسابات على كافة المجالات كأن تتعرف على المنطقة التي يوجد فيها العقار و قربها من المرافق والخدمات العامة ك المدارس و المشافي .

- عليك التأكد من حصولك على الموافقة العسكرية , لان القانون التركي لا يسمح للأجانب ان يشتروا عقارات في مناطق تقع بالقرب منها مواقع عسكرية او امنية ( وهنا عليك التقدم ب طلب رسمي مع نسخة من جواز السفر بالإضافة الى نسخة مترجمة للغة التركية ومصدقة من مكتب الكاتب بالعدل ( النوتر وارسال هذه الاوراق الى الجيش ) هذه الموافقة مطلوبة في حال كنت المشتري الاجنبي الاول في المجمع السكني اما اذا كان هناك عقارات في نفس المجمع تم بيعها قبلك الى اجانب فانت لا تحتاج مثل هذه الوثيقة .

- التأكد من الطابو قبل شراء العقار من خلال الذهاب الى دائرة السجل العقاري والتأكد من انه لا توجد على العقار اي ديون او قرض عقاري او رهن ل بنك .

- التأكد من حصولك على سند الطابو عندا تمام عملية شراء العقار من قبل مكتب السجل العقاري

- يجب عليك الحصول على وثيقة تامين ضد الزلازل و الكوارث الطبيعية وهي احدى الشروط للحصول على عقد البيع في الدولة التركية والتي معروفة ب (DASK), والتي تعتبر شرط مهم من شروط البناء الحديث

- عليك التعرف على البيئة و المنطقة التي تريد شراء عقار فيها فيما اذا كانت مناسبة للسكن من حيث الهدوء و الامان بالإضافة الى قربها من وسائط النقل الداخلي , المدارس , الجامعات , المشافي و مراكز التسوق .

- شراء عقار جاهز للتسليم تعتبر من اهم النصائح لكي تضمن عدم التأخر في استلامك للعقار كما يتيح لك العقار الجاهز للتسليم فرصة معاينة العقار والاطلاع عليه قبل شرائه .

خدمات بيلوس هومز العقارية

تتشرف شركة بيلوس هومز العقارية في اسطنبول بتقديم باقة متكاملة من الخدمات العقارية قبل وبعد البيع 

ادارة الاملاك.png

بيلوس هومز هي شركة تركية واسعة النطاق  مختصة بالاستشارات العقارية , مقرنا في مدينة اسطنبول ولدينا تعامل في مدن أخُرى داخل تركيا , كما لدينا وكلاء في عدة مدن عربية خاصة في الأردن , واتفاقيات عديدة مع معظم شركات الإنشاء الكبرى في اسطنبول.

 نركز اهتمامنا على المستثمرين العقاريين الاجانب والراغبين بالتملك في تركيا 

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • Instagram
  • Snapchat Social Icon
  • YouTube
  • Vkontakte Social Icon

جميع الحقوق محفوظة لشركة بيلوس هومز , لسنة 2018-2020 ( شروط الإستخدام - سياسية الخصوصية )