أفضل انواع العقارات في تركيا

Updated: Aug 7




يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا مربح لحد كبير، حيث يمكن للمستثمرين استعادة رأس المال و تدويره مرة أخرى في مدة زمنية قصيرة. و تعتبر العقارات التجارية في تركيا واحدة من أفضل فرص الاستثمار العقاري، من حيث الارباح العالية في فترة زمنية قصيرة.

ما هي أنواع العقارات في تركيا؟

العقارات التجارية:

المتاجر والدكاكين: كلنا نعلم أن التجارة من المصادر الاقتصادية المنتشرة في تركيا، وخاصة للأجانب والعرب حظ في تركيا لذلك الأسواق التركية أسواق لا تستقر حركتها، وخاصة في إسطنبول أو المناطق السياحية، حيث يعتبر أنّ الزبائن الأجانب دائمي الحضور في الأسواق التركية.

المكاتب: تعتبر المكاتب من أجمل الفرص للاستثمار خاصة بعد ظهور حاجة لها بعد إنشاء شركات عربية صغيرة أو متوسطة، فهي لا تحتاج إلى أبنية كبيرة وضخمة إنما يستطيع الأجانب باستئجار مكاتب لإدارة أعمالهم المختلفة من داخل تركيا، و لا حاجة لأن تكون المكاتب في أماكن مرتفعة الثمن.

الشركات: شركات الاستيراد والتصدير، والشركات العقارية الكبرى، وشركات التأمين الصحي، ومن السهل أيضا افتتاح مكتبة أو مطبعة، كلها تمثل فرصاً للاستثمار في الشركات في تركيا. ويجب ذكر أن القوانين التركية تدعم المشروعات على أراضيها من خلال السماح للأجانب بافتتاح الشركات الخاصة بهم، بمساندة الكثير من التسهيلات القانونية.

الفنادق: العقارات الفندقية تحتاج إلى تمويلٍ عالٍ وقد يحتاج إلى ميزانيات كبرى لا يقدر عليها مستمر واحد، إنما من الأفضل الدخول في شراكات أو شراء أسهم في العديد من المشاريع الفندقية، وذلك لضمان تنوع الدخل و الربح من مختلف المواسم السياحية.

المطاعم والمقاهي:

وبالأخص في المناطق الحيوية أو السياحية مثل منطقة الفاتح و اسنيورت حيث يتواجد الكثير من العرب، فإنّ أرباح المطاعم والمقاهي تكون خيالية، وخاصة المطاعم التي تقدم العديد من الأطعمة الشعبية والعالمية.

وتعتبر المقاهي من الأماكن المحببة في تركيا و الرائجة، والتي تجذب الزبائن الدائمين. المدارس والقطاعات التدريبية

أصبح القطاع التعليمي والتدريبي من أكثر القطاعات العربية انتشاراً في تركيا، نظرا لأهمية وجود روضات للأطفال الصغار في فترة الصيف، والضرورة لتعليم اللغة العربية، ويتوفر دورات التقوية في اللغات التركية والانجليزية، ويوجد أيضا بعض دورات التدريب المهني وغيرها من جوانب التعليم المتعددة. ودائما يوضع في الاعتبار أثناء شراء مبنىً لافتتاح مدرسة فيها إلى مواصفات البناء فإن وزارة التعليم التركية تقوم بوضع شروطاً معينة تخص البناء لإعطاء ترخيص لها. إنّ سوق الاستثمار في سوق العقارات في تركيا متعدد المجالات والاختيارات، ولذلك يبحث المستثمر دائماً عن النوع أو الخيار الأكثر ملاءمةً له والأنسب لبدء استثماره في عقارات تركيا.

العقارات السكنية في تركيا

الشقق العادية: وهي الشقق الموجودة في الأحياء التركية العادية، حيث أنها لا ترتبط إلا بالبناء الذي هي فيه،حيث أن معظم الأبنية السكنية التركية تمتاز بوجود الأبواب الكهربائية أو كاميرات المراقبة، ولكن هذا الأمر ليس في الشفق العاديه الموجود بالأحياء التركية ، كما تضم البنايات السكنية ذات الطوابق العديدة على مصاعد كهربائي وموظف أمن والكاميرات وتتاح في العديد من الأبنية السكنية التركيه خدمة النظافة لتنظيف الإدراج والممرات . وترتبط أسعار هذه الشقق بسعر السوق العام للمنطقة ، كما يتحدد سعر الشقق السكنية بمدى توافر الخدمات حيث يرتفع سعر الشقق في الأبنية السكنية التي تقدم العديد من الخدمات داخل العقار وكما يسهم موقع العقار وقربه من المرافق والخدمات في ارتفاع أسعار الشقق وأسعار تأجيرها.

شقق المجمعات السكنية: وهي الشقق التي توجد في مجمعات سكنية حديثة البناء ومتوفر فيها الكثير من الخدمات والتي تجعل منها شقق سكنية مميزة مثل توافر الحماية والأمان ووجود موظفي أمن على أبواب المجمعات السكنية الحديثة، وتوافر كاميرات المراقبة في أنحاءها، كما تحتوي هذه المجمعات على مرأب للسيارات، ووجود مساحات كبيرة خضراء وتحتوي أيضا على ملاعب وحدائق عامة ومسابح ومطاعم وأسواق تجارية على الأقل، وتحوي بعض المجمعات سوبر ماركت أو محلات تجارية، وقد يوجد في المجمع أيضاً مدرسة ابتدائية أو مسجد. تعد المجمعات السكنية في اسطنبول من أفضل وأفخم المجمعات السكنية الموجودة في تركيا ، وكما يعد السكن والإقامة في هذه المجمعات في اسطنبول هدفا للكثيرين من الراغبين في شراء شقق في تركيا. ومن الطبيعي أن أسعار الشقق في هذه المجمعات السكنية الحديثة أغلى من مماثلتها في خارجها، كما أن أسعار الإيجار لهذه الشقق بكل تأكيد سوف تكون مرتفعة. ويوجد في مناطق أخرى في اسطنبول شقق سكنية بأسعار معقولة ومعتدلة مثل اسنيورت و باشاك شهير وسكاريا وبهجه شهير.

فلل عادية

وتكون هذه المنازل ذات مساحة واسعة ومحاطة بسور ومساحة خضراء، توجد العديد من الفلل في تركيا في العديد من الأحياء وهي تكون بعيدة عن المراكز السياحية والمهمة، فهذه فلل توجد في مناطق عادية وفي أغلب الأحيان تكون في مناطق ريفية، ويود الكثيرين من المتقاعدين ومحبي الهدوء والرفاهية السكن فيها .

فلل سياحية

وتكون هذه الفلل اغلى بكثير من الفلل العادية، كما تكون لها إطلالات مميزة على السواحل أو المناطق الجذابة، ولكنها تشبه الفلل العادية من حيث المساحات والديكور الداخلي.

شقق بنتهاوس

وهذة الشقق من النوع جديد، وتكون موجودة في البنايات الكبيرة وناطحات السحاب. تتميز بمساحة كبيرة و جدران منزل خارجية غالبا من الزجاج، مما يعني إطلالة رائعة طوال اليوم. كما توفر شقة “بنتهاوس” راحة وهدوء ونظام يشبه الفلل المستقلة، كما لا يوجد في الطابق أي جار آخر، مما يساعد الساكنين بالاستقلالية فيها، وهذه الشقق تعد من الشقق باهظة الثمن، إلا أنها راقية وفخمة جداً.

شقق دبلوكس

وهى تتكون من شقتين سكنيتين كاملتان، وتكون إحداهما فوق الأخرى، ويتم الربط بينهما بواسطة درج داخلي. وهي اختيار مثالي للعائلات ممن لا يمكنهم تحمل تكلفة الفلل المستقلة.

شقق تربلكس

وهي تكون أكبر من شقق الدبلوكس، و تتكون من 3 شقق سكنية فوق بعضها البعض، وتكون متصلة مع بعضها بواسطة درج داخلي، وهى تكون جيدة ومثالية للعائلات الكبيرة، كما توفر لمالك العقار أن يقوم بتأجير طابقاً أو أكثر، كما تتميز هذة الشقق أن مالك العقار يمكن أن يستغل المساحة الزائدة وخاصة الطابق الأخير، فيمكن الاستفادة منة بعمل مكتباً خاصاً، أو نادٍ صحي.

شقق الاستديو

شقة الاستديو هي تكون عبارة عن شقة صغيرة، مساحتها عادة 60 متر مربع كحد اوسط و يوجد منها أصغر وأكبر من هذه المساحة وهي انشأت ليسكن فيها شخص واحد او اثنان على الأكثر، وتتميز بأنها معتدلة السعر مقارنة بالشقق المماثلة نظراً لصغر مساحتها، ولذلك تكون قيمة إيجارها أيضاً منخفضة جدا عن الشقق الأخرى.

وتتكون الشقة من غرفة نوم واسعة ، وكما يوجد مكان مطبخ بتصميم اميركي،

وهى تمثل سكناً جيدا ومناسباً للطلاب أو من يحبون السكن لوحدهم، فهي توفر لهم الراحة والاستقلالية إلى جانب سعرها المنخفض كما يكون بعيدا عن السكن الشبابي التشاركي، والذي قد يكون مزعجاً أحياناً.

إن تعدد أنواع العقارات في تركيا يعتبر ميزة مهمة جداً ففيها يمكنك ان تجد السكن الشعبي والعادي إلى السكن الفاخر والذى يتميز بالرفاهية، كما ان العقارات في تركيا تغطي كافة الاحتياجات الاستثمارية السياحية والسكنية والتجارية والصناعية.
89 views

خدمات بيلوس هومز العقارية

تتشرف شركة بيلوس هومز العقارية في اسطنبول بتقديم باقة متكاملة من الخدمات العقارية قبل وبعد البيع 

ادارة الاملاك.png

بيلوس هومز هي شركة تركية واسعة النطاق  مختصة بالاستشارات العقارية , مقرنا في مدينة اسطنبول ولدينا تعامل في مدن أخُرى داخل تركيا , كما لدينا وكلاء في عدة مدن عربية خاصة في الأردن , واتفاقيات عديدة مع معظم شركات الإنشاء الكبرى في اسطنبول.

 نركز اهتمامنا على المستثمرين العقاريين الاجانب والراغبين بالتملك في تركيا 

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • Instagram
  • Snapchat Social Icon
  • YouTube
  • Vkontakte Social Icon

جميع الحقوق محفوظة لشركة بيلوس هومز , لسنة 2018-2020 ( شروط الإستخدام - سياسية الخصوصية )