نصائح تساعدك على اختيار الشقة الانسب في اسطنبول

تم التحديث: فبراير 18


نصائح تساعدك على اختيار الشقة الانسب في اسطنبول

تركيا مهد الحضارة والتاريخ تشتهر بكونها مركز للسياحة و الاقتصاد , وقد اصبحت تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص وجهة للمستثمرين من كل انحاء العالم , بالإضافة الى كونها وجهة للسياح من محبي الطبيعة و الاثار .

و قد شهد سوق العقارات في تركيا في الفترة الاخيرة ازدهارا و تطورا بشكل ملحوظ , ادى الى ظهور العديد من انواع العقارات ب اشكال و احجام متعددة ومختلفة , حيث اشارت احصائيات الى ان عدد العقارات المباعة في مدينة اسطنبول وحدها بلغ الاف العقارات .

كما ان ازدهار السياحة و الاقتصاد في تركيا بالإضافة الى التسهيلات التي قدمتها الدولة التركية كل هذا عمل على جذب المستثمرين من كل انحاء العالم كما ان العائدات الاستثمارية المضمونة والاقتصاد القوي شجعهم على الاقدام و الاستثمار في تركيا .

فاذا كنت من محبي العيش في اسطنبول او اردت الاستثمار فيها من خلال شراء شقة , فيجب عليك توخي الحذر و اخذ الحيطة عند قيامك بالبحث عن الشقة التي تريد شرائها , كما يجب عليك الاستماع الى بعض النصائح التي يجب عليك اتباعها عند اقدامك على شراء شقة حيث يجب عليك جمع المعلومات الكاملة و دراسة السوق التجاري بشكل دقيق من اجل الوصول الى هدفك بالطريقة الانسب

من اهم النصائح التي تساعدك على اختيار الشقة الانسب في اسطنبول :

وضع الشقة القانوني

من اهم النصائح عند الاقبال على شراء شقة في اسطنبول التأكد من الوضع القانوني للشقة, قبل قيامك ب عملية الشراء لابد من التأكد أن العقار الذي تريد شرائه سواء كان جديدًا أو قديمًا أن لا يكون مرهون لأحد أو تم الحجز عليه من قبل أي احد او تم بيعها ل احد غيرك كما عليك التأكد ب انه لا يوجد أي ضرائب على الشقة حتى لا تقع في مشاكل انت في غنى عنها في المستقبل , و ذلك من خلال مراجعة مديرية السجل العقاري

كما يجب ان تتم عملية توقيع عقود البيع و الشراء على يد محامي قانوني لديه خبرة كبيرة في المجال العقاري مع ضرورة تسديد جميع الدفعات المالية عن طريق البنك لضمان الحقوق لكلًا من المستثمر وشركة العقارات.

كما يجب التأكد بأن بائع الشقة هو المالك الحقيقي للشقة التي تريد شرائها من خلال نسخة عن سند الملكية ومراجعة دائرة العقارات للتأكد من المعلومات الموجودة في سند الملكية . و انها بالفعل مطابقة للمعلومات الموجودة في السجل العقاري¸, كما ننصحك ب معاينة الشقة على ارض الواقع للتأكد ب انها هي نفس الشقة المعروضة للبيع .

التأكد من نوع العقار هل هو تجاري ام سكني , اذا كان العقار تجاري و تم تحويله الى سكني ف عليك التأكد ب ان عملية التحويل قد تمت بشكل نظامي و صحيح.

التأكد ب انه قد تم تسجيل العقار ب اسمك في الطابو من خلال متابعة عملية نقله في دائرة العقارات .

الموقع المناسب والاطلالة الجيدة و المساحة المناسبة للشقة

يعتبر موقع الشقة من اهم الاشياء التي يجب الانتباه اليه اثناء اختيار الشقة التي تريد شرائها فعند الحديث عن موقع الشقة فانه يعني الحديث عن سعر الشقة و يعني الحديث عن الغاية التي من اجلها تريد شراء الشقة هل هي للسكن ام للاستثمار ؟

ف اذا كنت تريد الشقة من اجل السكن و الاستقرار , يحب عليك مراعاة عدة اشياء هامة بالنسبة ل موقع الشقة و اطلالتها و مساحتها , كأن ان تكون الشقة بالقرب من مكان عملك و مدارس و جامعات اولادك كما يجب ان تراعى كونها قريبة من خطوط الموصلات الرئيسية و وجود المرافق العامة من مشافي و حدائق و مراكز التسوق ,

اما بالنسبة ل مساحتها وعدد الغرف الموجودة فيها ف يجب ان تكون مناسبة ل عدد افراد اسرتك ,

اما في حال اردت الشقة للاستثمار , عليك اختيار موقع وسط المدينة بالقرب من الاماكن السياحية و الترفيهية اضافة الى قربها من مراكز التسوق و الجامعات و المواصلات العامة بحيث يكون موقعها عامل جذب للمستأجرين .

اما عن اطلالة الشقة سوى كانت للسكن او للإجار فالأفضل ان تكون بإطلالة جميلة على بحر او بحيرة او حديقة خضراء و ان تكون في الطوابق العليا , و ان تكون في جهة لا تحجب عنها الشمس كما يجب ان تكون بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الشمس الى كل ارجاء المنزل .

ميزات البيئة المحيطة و الحي السكني

ان البيئة المحيطة للشقة التي تريد شرائها تلعب دورا مهم في اختيار الشقة , فيجب عليك اختيار شقتك في منطقة بالقرب من المراكز الحيوية في المدينة و ان لا تكون في منطقة نائية كما يفضل ان يكون في المنطقة حدائق و منتزهات , اما الحي من الافضل ان يكون حيا هادئا بعيد من مصادر الازعاج ذو سمعة حسنة .

و اخيرا و هو الاهم من كل ما سبق اعرف قدراتك المادية و قم بدراسة ميزانيتك جيد قبل الاقبال على شراء شقة حتى لا تقع في مشاكل الديون و التقسيط لاحقا , ننصحك ب اختيار الوقت الافضل و الانسب للسوق العقاري عند رغبة بشراء شقة .

كما ننصحك ب اختيار شقة في احد المجمعات السكنية المبنية ب افضل الطرق الحديثة و المزودة ب كافة الخدمات و التقنيات التكنولوجية و المؤمنة ضد الزلازل و مزودة ب نظام امني حديث حيث تضمن الامان لك و ل افراد اسرتك .

خدمات بيلوس هومز العقارية

تتشرف شركة بيلوس هومز العقارية في اسطنبول بتقديم باقة متكاملة من الخدمات العقارية قبل وبعد البيع 

ادارة الاملاك.png

بيلوس هومز هي شركة تركية واسعة النطاق  مختصة بالاستشارات العقارية , مقرنا في مدينة اسطنبول ولدينا تعامل في مدن أخُرى داخل تركيا , كما لدينا وكلاء في عدة مدن عربية خاصة في الأردن , واتفاقيات عديدة مع معظم شركات الإنشاء الكبرى في اسطنبول.

 نركز اهتمامنا على المستثمرين العقاريين الاجانب والراغبين بالتملك في تركيا 

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • Instagram
  • Snapchat Social Icon
  • YouTube
  • Vkontakte Social Icon

جميع الحقوق محفوظة لشركة بيلوس هومز , لسنة 2018-2020 ( شروط الإستخدام - سياسية الخصوصية )